photo voltaic panels – Realtor.com Financial Analysis

Die diesjährigen historischen Ereignisse haben sich stark auf unsere Gesellschaft, Wirtschaft und Immobilienmärkte ausgewirkt. Von der Ankunft der Coronavirus-Pandemie und den damit verbundenen Quarantänen bis zu den Unruhen, die durch die Ungleichheit mit der wirtschaftlichen Rezession und ihren Folgen verursacht wurden, war 2020 ein dramatisches Jahr. Die Schwankungen und Veränderungen spiegelten sich auch auf den Immobilienmärkten des Landes wider. Die Volatilität hat unsere Sicht auf unsere derzeitigen Häuser und das, wonach wir in unseren nächsten suchen, verändert.

Anfang dieses Jahres haben wir die Verbraucher im ganzen Land gebeten, mitzuteilen, wie sich die Pandemie auf ihre Lebensbedingungen auswirkte, wie die Quarantäne ihre Präferenzen beeinflusste und was das Erwachsenwerden der Fernarbeit für die Wahl des Wohnraums bedeutete. Die Ergebnisse zeigten wechselnde Präferenzen und unterstrichen eine Migration in Richtung Raum und Erschwinglichkeit, von der Vorstadtviertel und kleine bis mittelgroße Städte profitierten.

Als wir uns dem Ende des Jahres 2020 näherten und das Versprechen eines Impfstoffs in einem zweiten Anstieg der COVID-Fälle eintrat, befragten Realtor.com® und YouGov vom 3. bis 7. Dezember mehr als 2.000 Amerikaner, wie sich ihre Gedanken und Vorlieben in Bezug auf Smart-Home-Technologien geändert haben. Die Daten zeigen eine Landschaft, in der Funktionen, die sich auf Sicherheit, Energieeffizienz und Unterhaltung konzentrieren, an Bedeutung gewonnen haben.

Verbraucher sind mehr daran interessiert, Smart Home Tech hinzuzufügen

Da in diesem Jahr so ​​viel Zeit zu Hause verbracht wurde, gaben vier von zehn Amerikanern an, dass sie mehr daran interessiert sind, ihren Wohnungen Smart-Home-Funktionen oder -Geräte hinzuzufügen. Der Anteil der Männer war um 50 Basispunkte höher als der der Frauen. Das Interesse zeigte sich auch in den Altersgruppen: 37 Prozent der 18- bis 34-Jährigen interessierten sich mehr für Smart-Home-Technologie, verglichen mit 27 Prozent der Befragten in der 35- bis 54-Jährigen und 15 Prozent der über 55-Jährigen . Geografisch gesehen bewegte sich der Anteil des höheren Interesses nahe an der nationalen Zahl und reichte von 22 Prozent im Mittleren Westen bis 28 Prozent im Nordosten. Interessanterweise spielte der elterliche Status eine Rolle bei den Präferenzen. 36 Prozent der Verbraucher mit Kindern unter 18 Jahren zeigten mehr Interesse an Heimtechnologie als 24 Prozent derjenigen, die keine Eltern oder Erziehungsberechtigten waren.

Über die Hälfte der Verbraucher verfügt über ein Smart Home-Gerät oder eine Smart Home-Funktion

In den letzten zehn Jahren haben technologische Fortschritte in amerikanischen Haushalten Einzug gehalten, angefangen von intelligenten Thermostaten, angeschlossenen Fernsehgeräten, algorithmischen Lautsprechern und Roboterstaubsaugern. Die Umfrage unterstrich diese Änderung. 57 Prozent der Befragten gaben an, dass ihre Häuser über ein oder mehrere intelligente Geräte oder Funktionen verfügen. Smart-TVs waren die vorherrschende Technologie und machten den größten Anteil aus, gefolgt von sprachaktivierten Smart-Lautsprechern und einer mit einer Videokamera verbundenen Türklingel. Die Verteilung der Smart-Home-Funktionen war ziemlich gleichmäßig über Geschlecht und Altersgruppen. In allen geografischen Regionen war das einzige herausragende Merkmal die höhere Präsenz von eigenständigen Solarmodulen in Häusern in westlichen Regionen. Auch Eltern von Kindern unter 18 Jahren machten einen größeren Vergleichsanteil von Kindern mit Smart-Home-Technologie im Vergleich zu Eltern von erwachsenen Kindern oder Verbrauchern ohne Kinder aus.

Vier von zehn Amerikanern haben seit dem COVID-Ausbruch ein Smart-Home-Gerät gekauft

Da Haushalte nicht nur zum Zentrum des Familien-, sondern auch des Arbeits-, Sozial-, Fitness- und Schullebens werden, kauften 41 Prozent der Verbraucher Geräte, die die Lebensqualität verbessern. Ganz oben auf der Liste der Geräte stand ein mit dem Internet verbundenes Smart-TV. Ganz oben auf der Liste standen intelligente Lautsprecher und eine mit der Kamera verbundene Türklingel. Weiter unten auf der Liste standen drei Punkte für den vierten Platz: ein angeschlossener Thermostat, ein Smart-Home-Sicherheitssystem und ein Roboterstaubsauger. Die Einkäufe waren geschlechtsübergreifend konsistent, auch wenn ein etwas größerer Anteil der Männer eine Türklingel und einen Roboterstaubsauger kaufte, während sich etwas mehr Frauen für intelligente Lautsprecher entschieden. In allen Altersgruppen stand Smart-TV unabhängig vom Geburtsjahr ganz oben auf der Liste, gefolgt von Smart-Lautsprechern. Jüngere Verbraucher (Gruppe 18-34) hatten einen vergleichsweise größeren Anteil an Smart-Home-Sicherheitssystemen, angeschlossenen Thermostaten, intelligenten Toiletten, angeschlossenen Fitnessgeräten und Heimbatteriesätzen.

Eltern minderjähriger Kinder haben aufgrund der dramatischen Veränderungen in diesem Jahr einen erheblichen Druck verspürt, da sie nicht nur ihre Arbeit, ihr Kochen und ihre Bewegung aufnehmen müssen, sondern auch ihre Häuser in abgelegene Schulzentren verwandeln müssen. Es überrascht nicht, dass sie sich in einem viel größeren Anteil der Technologie zuwandten als Eltern erwachsener Kinder oder Nichteltern. Über die Hälfte der Eltern mit Kindern unter 18 Jahren zu Hause kaufte 2020 ein Smart-Home-Gerät, verglichen mit 29 Prozent der Eltern erwachsener Kinder und 41 Prozent der Befragten ohne Kinder. Das oberste Element auf der Einkaufsliste für Eltern kleiner Kinder war ein Smart-TV mit On-Demand-Inhalten. Der nächste Punkt auf der Liste war ein intelligenter Lautsprecher, gefolgt von Sicherheitsvorrichtungen – Türklingel und Smart Home-Sicherheitssystem. Bei Nichteltern standen Smart-TVs, angeschlossene Lautsprecher und Türklingeln ebenfalls ganz oben auf der Liste.

Über 60 Prozent der Amerikaner wünschen sich zusätzliche Smart Home-Funktionen oder -Geräte

Mit der wachsenden Zahl technologiebasierter Produkte für Privathaushalte wächst auch der Wunsch der Verbraucher, sie zu übernehmen. Eine Mehrheit der Befragten gab an, dass sie zusätzliche Funktionen oder Geräte wünschen, die ihr Heimerlebnis verbessern. Ganz oben auf der Liste der wünschenswerten Geräte steht ein Roboterstaubsauger, gefolgt von einer Verbindung zwischen einem angeschlossenen Heimkinosystem, einem intelligenten Thermostat und einem Schlafraum mit verstellbarem Bett, Umgebungsgeräuschen und beruhigender Musik. Ein zentrales sprachaktiviertes System zur Steuerung der Heimfunktionen sowie ein High-Tech-Massagestuhl standen ebenfalls ganz oben auf der Liste.

Die Technologiepräferenzen zeigten eine zusätzliche geschlechtsspezifische Nuance, wobei sich mehr Männer für ein Heimkino-Setup entschieden. Umgekehrt haben größere Anteile von Frauen einen Roboterstaubsauger, ein Schlafheim und ein Heim-Fitnessstudio ganz oben auf ihre Must-Have-Liste gesetzt. Bei jüngeren Verbrauchern (18-34 Jahre) standen Roboterstaubsauger, Schlafschutzräume und Heimkinosysteme an der Spitze, ähnlich wie bei den 35-54-Jährigen. Verbraucher ab 55 Jahren rangierten Roboterstaubsauger und intelligente Thermostate ganz oben auf der Liste, gefolgt von Schlafplätzen sowie einer Krawatte für Heimkinos, einem zentralen sprachaktivierten Steuerungssystem und einem High-Tech-Massagestuhl.

Der Elternstatus spielte auch eine Rolle bei den Einstellungen der Technologiegeräte. Wahrscheinlich aufgrund der intensiven Anforderungen des Jonglierens konkurrierender Zeitpläne und langer Aufgabenlisten, stimmten Eltern minderjähriger Kinder für Roboterstaubsauger, Schlafplätze und High-Tech-Massagestühle. Verbraucher ohne Kinder haben Roboterstaubsauger, Heimkinosysteme und intelligente Thermostate ganz oben auf ihre Liste gesetzt.

Smart Home-Technologie würde Verbraucher motivieren, mehr für ein Haus zu bezahlen

Ein großer Teil der Verbraucher wäre bereit, mehr für ein Haus zu zahlen (Mieten und / oder Kaufen), wenn es über zusätzliche technologische Geräte oder Systeme verfügt. In Anspielung auf die steigenden Energiekosten standen Solarpaneldachziegel sowie ein Heimbatteriesatz zur Speicherung zusätzlicher Energie ganz oben auf der Liste. Die Technologie, die die Sicherheit eines Hauses erhöht, wurde ebenfalls mit einem Sicherheitssystem und einer intelligenten Türklingel bewertet, die einen großen Teil der Antworten erfasst.

In Bezug auf das Geschlecht stuften Männer Heimkinos, Sonnenkollektoren und intelligente Lautsprecher in jedem Raum vergleichsweise höher ein. In der Zwischenzeit würden vergleichsweise mehr Frauen für Häuser mit intelligenten Türklingeln, berührungslosen Wasserhähnen und einer angeschlossenen Küche extra bezahlen.

Über alle Altersgruppen hinweg würde ein größerer Anteil jüngerer Verbraucher (18-34 Jahre) mehr für Haushalte mit Heimkinos, intelligenten Lautsprechern in jedem Raum und angeschlossenen Küchen bezahlen. Für Verbraucher in der Altersgruppe von 35 bis 54 Jahren würde ein größerer Vergleichsanteil mehr für Solardachziegel und Heimbatteriesätze zahlen. Verbraucher ab 55 Jahren bewerteten Solardachziegel, intelligente Türklingeln und Sicherheitssysteme als würdig für eine Eigenheimpreisprämie.

Regional gesehen zeigten Technologiesysteme, die an Energieeffizienz und -steuerung gebunden waren, zusätzliche Vielfalt. Die Verbraucher in der Region West bewerteten Solardachziegel, eigenständige Solarmodule und angeschlossene Klimatisierungssysteme vergleichsweise höher als in den anderen Regionen.

Der Elternstatus machte keinen merklichen Unterschied in der Bereitschaft, für bestimmte Technologien mehr zu zahlen. Sowohl Eltern als auch Nichteltern fanden ähnliche Dinge, für die es sich lohnt, mehr zu bezahlen: Sonnenkollektoren, angeschlossene Klimaregelungen, Heimkinos und Sicherheitssysteme.

Energieeffizienz steht 2021 an der Spitze der begehrten Smart-Home-Technologien

Auf die Frage, welche Smart-Home-Funktionen einen Hauskauf im Jahr 2021 wünschenswerter machen würden, rangierten diejenigen, die auf Energieeffizienz abzielen, ganz oben. Größere Verbraucheranteile wählten Solardachziegel, Heimbatteriesätze und angeschlossene Klimatisierungssysteme als ansprechende Merkmale. Ebenfalls an erster Stelle standen Geräte zur Verbesserung der Sicherheit eines Hauses, wie eine intelligente Türklingel und ein High-Tech-System. Diese Präferenzen galten geschlechtsübergreifend mit einigen Nuancen. Ein größerer Anteil der Frauen entschied sich für intelligente Türklingeln und berührungslose Wasserhähne, während sich ein vergleichsweise größerer Anteil der Männer für Heimbatteriesätze entschied.

Alter und Lebensphase scheinen auch eine Rolle bei den Technologiepräferenzen zu spielen. Vergleichsweise fanden größere Anteile jüngerer Verbraucher (18-34) intelligente Lautsprecher, angeschlossene Küchen, intelligente Toiletten und automatisierte Cocktailhersteller attraktiver. Für Verbraucher ab 55 Jahren waren intelligente Türklingeln, Heimsicherheitssysteme und Heimbatteriesätze dagegen vergleichsweise höher.

Geografisch gesehen spielte das sonnigere Klima eine Rolle bei höheren Verbraucheranteilen im Westen, die Solarmodule auswählten – Fliesen oder Standalone-Geräte sowie Heimbatteriesätze. Die Verbraucher im Süden stuften auch intelligente Türklingeln, High-Tech-Sicherheitssysteme und intelligente Jalousien vergleichsweise höher ein.

Der Elternstatus führte zu einer Präferenz für Unterhaltungstechnologie für Einkäufe im Jahr 2021. Eltern minderjähriger Kinder legten ein höheres Vergleichsgewicht auf Heimkino-Setups, Fernseher, die aus Schränken oder Decken gleiten, und intelligente Lautsprecher.

Remote-Mitarbeiter möchten schnellere Internetverbindungen

Da 2020 Fernarbeit zu einer Hauptstütze der Beschäftigung wurde, spielte die Technologie eine entscheidende Rolle beim Übergang. Für Menschen, die von zu Hause aus arbeiten, war die schnelle Wi-Fi-Netzwerkverbindung das wichtigste technologische Merkmal für eine effektivere Umgebung, gefolgt von einem speziellen Workstation-Setup mit großen Monitoren, einer hochauflösenden Kamera, einem Headset, einer einstellbaren Tastatur und einem ergonomischen Stuhl. Diese Merkmale waren für jüngere Befragte (Gruppe 18-34) und für Eltern minderjähriger Kinder noch wichtiger.

Grüne und energieeffiziente Häuser repräsentieren die Zukunft

Wir haben die Amerikaner gefragt, welche Art von Haus die Zukunft darstellt, und fünf Hauptoptionen bereitgestellt: “grün und energieeffizient”, “automatisiert”, “anpassungsfähig”, “Festung der Sicherheit” und “tragbar”. Jede Kategorie enthielt spezifische Smart-Home-Technologien. Basierend auf den Antworten wählten 35 Prozent „grün und energieeffizient“ als erste Wahl, mit Technologien wie Sonnenkollektoren, Wasserfiltration, hochwertiger Isolierung und Selbstversorgung. Die zweite Wahl mit 22 Prozent der Antworten war die „Festung der Sicherheit“ mit feuer-, wind-, wasser- und rundum klimasicheren Technologien. Auf dem dritten Platz wird erwartet, dass das „automatisierte“ Haus mit On-Demand-Antworten und Inhalten sprachgesteuert wird. “Anpassungsfähige” und “tragbare” Häuser erzielten zusammen 17 Prozent der Antworten.

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